首页 > 要闻动态 > 地市动态

惠州拟出台家当用地新政 破解科创家当用地问题 增设新型家当用地专供高新企业项目

时间 : 2019-06-20 09:00:03 来源 : 南方日报网络版 【字体: 【打印】

  近日,惠州市自然资源局发布《惠州市新型家当用地(MO)管理暂行方法(征求意见稿)》(以下简称《暂行方法》),拟增设新型家当用地(MO)供应类型,融合科研、商业、居住等多重用途属性土地利用类型,以满足现代立异企业和立异人才的发展需求。在粤港澳大湾区建设配景下,出台这一家当用地新政,将有助于破解科创家当用地供给面临的难题。

  “分歧于以往单一类型土地用途,新型家当用地(MO)满足企业项目在单个宗地内分歧业态需求的结构。”惠州市自然资源局相关负责人认为,最大的意义就在于打破新型家当发展所面临的用地桎梏。

  《暂行方法》显示,新型家当用地项目用房包含家当用房和配套用房。其中,家当用房包含新型家当功能用途的用房,而配套用房则包含小型商业、配套人才公寓及宿舍等。

  家当用地上建住宅是否会带来家当项目房地产化?《暂行方法》对于混合配置的商住物业比例和产权转让进行了严格控制,要求家当用途建筑面积不得低于项目总建筑面积50%,而配套用房、配套商业办公、配套型住宅则分别占比不跨越30%、10%、20%。《暂行方法》明确,MO项目建成完工后可统一解决不动产挂号进行确权,但解决产权后家当用房和住宅用房分别在5年内和10年内不得二次转让。

  作为专供科创类家当的土地类型,MO用地在土地出让价格上也较为优惠。《暂行方法》规定,土地价格为同期同地段商服用地市场评估楼面地价的20%。

  MO用地类型一系列的优惠办法受到广泛关注。那么,谁能力申请?《暂行方法》明确,用地项目为拟申请准入家当项目符合国科发火〔2016〕32号文规定的国家重点支持的高新技术领域,或者是拟申请准入家当项目属于《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展家当的通知》明确的优先发展的家当类型。

  此外,用地单位在满足家当类型要求的同时还须符合在惠州市挂号注册的自力法人,企业注册资本1000万元以上,事业单位的开办资金500万元以上,并要求投资强度(投资总额/占地面积)不低于5000元/平方米;年单位产值平均不低于8000元/平方米;年税收贡献率平均不低于380元/平方米(土地面积)。

网站信息
关于本网             网站声明
联系我们

020-83135078

仅受理网站建设维护相关事宜

service@gd.gov.cn
盛通彩票app矩阵
网站官方微信公众号
粤省事小法式